מהי ארנונה ולמה היא נגבית?

הארנונה היא מס מוניציפלי שמוטל על ידי הרשויות המקומיות בישראל – עיריות, מועצות מקומיות ואזוריות – על בעלי נכסים ומחזיקים בהם. מדובר באחד ממקורות ההכנסה המרכזיים של הרשות, המשמש למימון שירותים עירוניים כמו ניקיון, תחזוקת כבישים ותאורה, חינוך וביטחון קהילתי.

עם זאת, רבים אינם מודעים לכך שחיובי הארנונה אינם תמיד מדויקים ולעיתים כוללים טעויות מהותיות. טעויות אלו עשויות להביא לחיוב יתר או לסיווג שגוי של הנכס.

טעויות נפוצות בחיובי ארנונה

טעויות בחישוב הארנונה עלולות להצטבר לסכומים גבוהים לאורך השנים. בין המצבים הנפוצים:

• מדידה שגויה של שטח הנכס – חיוב לפי שטח גדול מהשטח בפועל.

• סיווג לא נכון של הנכס – לדוגמה, חיוב כנכס עסקי במקום מחסן או מגורים.

• הכללת שטחים שאינם ראויים לשימוש – חניות, מרפסות או שטחים משותפים.

• דרישות תשלום רטרואקטיביות או הליכי גבייה לא מוצדקים.

במקרים אלו ניתן להגיש השגה או ערר על חיוב הארנונה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו–1976.

השגה וערר ארנונה – מה חשוב לדעת

כל נישום רשאי להגיש השגה על שומת ארנונה תוך 90 ימים ממועד קבלת הודעת התשלום. ההשגה מוגשת למנהל הארנונה, ואם נדחית – ניתן לערער לוועדת הערר לענייני ארנונה ואף לבית המשפט לעניינים מנהליים.

מדובר בהליך משפטי לכל דבר, המחייב בקיאות בצווי הארנונה ובפסיקה עדכנית. כאן נכנס תפקידו של עורך הדין.

תפקידו של עורך דין המתמחה בארנונה

פנייה אל עורך דין מומחה בתחום הארנונה והרשויות המקומיות מאפשרת לך לקבל ליווי מקצועי ומדויק לאורך כל התהליך. עורך הדין יוכל:

• לבדוק את חוקיות החיוב ואת סיווג הנכס.

• לבחון את תקפות המדידות והצו העירוני.

• להגיש עבורך השגה או ערר מנומק ומבוסס.

• לייצג אותך מול הרשות המקומית, ועדת הערר או בית המשפט.

במקרים רבים, טיפול נכון ומקצועי מוביל להפחתה משמעותית בחיוב – ולעיתים אף לביטולו המלא.

למה לפנות לעורך דין כבר עכשיו

הזמן להגשת השגה קצר, והימנעות מפעולה עלולה להוביל להליכי גבייה ועיקולים. ייעוץ משפטי מוקדם יכול לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש.
עורך דין מנוסה בתחום הארנונה ידע להגן על זכויותיך מול הרשויות המקומיות ולוודא כי אתה משלם רק את המגיע כחוק – ולא מעבר לכך.

פנה אלינו

משרדנו מתמחה בייצוג תושבים ובעלי עסקים מול רשויות מקומיות בנושאי ארנונה, היטלים ואגרות. אנו מציעים ייעוץ מקצועי, ליווי אישי והגנה מלאה על זכויותיך כנישום.

לקביעת פגישת ייעוץ בנושא ארנונה ורשויות מקומיות – ניתן ליצור קשר עם משרדנו בטלפון או באמצעות טופס יצירת הקשר באתר.
נשמח לעמוד לרשותך ולסייע לך בהבנת זכויותיך ובהפחתת חיובי הארנונה.